Cum stabilești prețul corect pentru închiriere sau vânzare
4 min de citit
Prețul se stabilește prin comparație, nu prin dorință. Metoda de mai jos îți dă un interval realist în mai puțin de o oră.
Alege 5–8 anunțuri cât mai apropiate
Caută în aceeași zonă, la același număr de camere și la o suprafață apropiată (±10%). Notează prețul cerut, suprafața și starea finisajelor.
Calculează prețul pe metru pătrat
Împarte prețul cerut la suprafața utilă. Vei observa rapid ce este scump și ce este ieftin în zona ta, indiferent de mărimea locuinței. Așa îți poziționezi corect propria locuință.
Ajustează pentru diferențele reale
Câteva elemente care mută prețul în sus sau în jos față de media zonei:
- Etaj, lift, izolație termică
- Renovare recentă și calitatea finisajelor
- Loc de parcare sau garaj
- Mobilat complet, parțial sau nemobilat
- Zgomot, orientare, priveliște
Spune clar ce include prețul
La închiriere, precizează dacă întreținerea, utilitățile sau parcarea sunt incluse și care este garanția cerută. Ambiguitatea generează mesaje care nu se transformă în vizionări.
Dă-i două săptămâni, apoi ajustează
Dacă în 10–14 zile nu primești mesaje, prețul sau fotografiile sunt problema. Scade întâi cu un pas mic și vizibil, în loc să aștepți luni întregi la același preț.
Publică anunțul tău, gratuit
Fără agenții și fără comision. Cei interesați te contactează direct.
PUBLICĂ GRATUIT